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危房鉴定标准如何

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近年来,关于自建房事故频发,住房安全问题引起来大家的重视。那么日常生活中我们应该怎么加强防范,能够及时发现问题呢?接下来就从一下几个方面进行为大家介绍一下怎么界定危房,以及进行房屋危险性的程序有哪些。...

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        近年来,关于自建房事故频发,住房安全问题引起来大家的重视。那么日常生活中我们应该怎么加强防范,能够及时发现问题呢?接下来 就从一下几个方面为大家介绍一下怎么界定危房,以及进行房屋危险性的程序有哪些。

        一、危房鉴定标准是怎样的
        1、危房鉴定标准如下:
     (1)结构承载力能满足正常使用要求,未腐朽危险点,房屋结构安全;
     (2)结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构处于危险状态但不影响主体结构,基本满足正常使用要求;
     (3)部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房;
     (4)承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。
        2、法律依据:《城市危险房屋管理规定》第十七条
房屋所有人对经鉴定的危险房屋,必须按照鉴定机构的处理建议,及时加固或修缮治理;如房屋所有人拒不按照处理建议修缮治理,或使用人有阻碍行为的,房地产行政主管部门有权指定有关部门代修,或采取其它强制措施。发生的费用由责任人承担。
        二、鉴定机构进行房屋安全鉴定的程序有哪些
        1、受理申请;
        2、初始调查,摸清房屋的历史和现状;
        3、现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况;
        4、检测验算,整理技术资料;
        5、全面分析,论证定性,作出综合判断,提出处理建议;
        6、签发鉴定报告。

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