一、建筑、结构概况
本次受检房屋位于安徽省某厂房，共4幢房屋，分别为1号厂房、2号厂房、3号厂房及4号厂房，总建筑面积为3079.7m2，该房屋均建于2008年。
1号厂房为一栋单层砌体 轻钢屋面结构房屋，房屋平面近似矩形，东西向长约为33.6m，南北向宽约为11.2m，房屋东西方向柱距主要为5.5m和6.0m等，南北跨度主要为11.2m和7.7m，扶壁柱截面尺寸主要为380mm×490mm，总建筑面积约为356.2m2。屋面采用彩钢板，屋面形式为单坡屋顶，房屋最大高度4.7m,最小高度为3.9m。房屋原设计图纸资料缺失，施工单位、设计单位不详。目前房屋主要作为车间使用，该房屋屋架支座处设有扶壁柱，采用混凝土实心砖混合砂浆砌筑。
2号厂房为一栋单层砌体 轻钢屋面结构房屋，房屋平面不规则，东西向长约为16.4m，南北向宽约为50.1m，房屋南北方向柱距主要为5.0m，东西跨度主要为16.4m，扶壁柱截面尺寸主要为380mm×490mm，总建筑面积约为723.3m2。屋架为三角形屋架，屋面采用彩钢板，屋面形式为双坡屋顶，房屋最大高度4.5m,最小高度为4.0m。房屋原设计图纸资料缺失，施工单位、设计单位不详。目前房屋主要作为车间使用，该房屋屋架支座处设有扶壁柱，采用混凝土实心砖混合砂浆砌筑。
3号厂房为一栋单层门式刚架结构(内有二层砖混结构夹层)房屋，房屋平面近似矩形，东西向长约为30.1m，南北向宽约为20.6m，总建筑面积约为749.9m2。柱距为6.0m，刚架跨度为20.6m，h型钢柱的主要截面尺寸为h250mm×120mm×8mm×10mm。梁柱节点主要由高强螺栓连接，屋面和墙面均为彩钢板，屋面形式为双坡屋顶，房屋最大高度9.3m,最小高度为8.7m。
4号厂房为一栋单层门式刚架结构(内有二层砖混结构夹层 局部为二层砖混结构)房屋。房屋平面近似矩形，东西向长约为27.0m，南北向宽约为36.6m，总建筑面积约为1250.3m2。柱距为6.6m和7.6m，刚架跨度为20.6m，h型钢柱及钢梁的主要截面尺寸为h250mm×120mm×8mm×10mm。梁柱节点主要由高强螺栓连接，屋面和墙面均为彩钢板，屋面形式为双坡屋顶，房屋最大高度9.3m,最小高度为8.7m。
二、检测的目的、范围和内容
1.检测目的
阜阳市某公司位于安徽省阜阳市颍州区，厂区内共有4幢房屋，该房屋均建于2008年。为了解该批房屋当前完损情况，阜阳市某公司特委托我司对其房屋进行完损状况检测，确定房屋的完损等级，为后续使用提供依据。
2.检测范围
阜阳市某公司四栋厂房
3.检测内容
(1)房屋建筑、结构概况调查;
(2)房屋建筑平面布置图测绘;
(3)房屋完损情况检测;
(4)房屋变形测量;
(5)结合现场检测结果，对房屋的现状进行分析，并出具房屋检测报告。
三、现场检测
1.地基基础资料调查
由于建造年代久远，该房屋地基基础资料不详。鉴于房屋陈旧，出于安全考虑检测人员未对地基基础进行开挖。
2.上部结构体系检测
经过现场调查及检测发现，1号厂房为一栋单层砌体 轻钢屋面结构房屋，纵横墙连接处出现竖向裂缝，承重墙体墙裂缝严重，柱体出现横向裂缝，墙面及屋面有明显渗水现象。
2号厂房为一栋单层砌体 轻钢屋面结构房屋，主梁支座柱的端部出现斜向裂缝，承重墙体墙出现严重裂缝，屋面钢结构大部分坍塌，墙面有明显渗水现象。
3号厂房为一栋单层门式刚架结构(内有二层砖混结构夹层)房屋，柱间支撑、刚性系杆均未设置，屋面水平支撑也设置不全，整个支撑系统不完整。
4号厂房为一栋单层门式刚架结构(内有二层砖混结构夹层 局部为二层砖混结构)房屋，柱间支撑、刚性系杆及隅撑等均未设置，屋面水平支撑也设置不全，整个支撑系统不完整。所有外围护墙体未设置墙檩或墙檩间距过大。墙体出现明显裂缝，墙面及屋面有明显渗水现象。
3.房屋损伤检测
3.1 1号厂房完损状况检测
为明确1号厂房目前的完损状况，我站检测员到现场进行了检测，检测结果表明，1号厂房墙体出现多条裂缝，墙面及屋面有明显渗水现象。
3.2 2号厂房完损状况检测
为明确2号厂房目前的完损状况，我站检测员到现场进行了检测，检测结果表明，2号厂房钢结构屋面大部分坍塌，主梁支座柱的端部出现水平裂缝，墙体出现明显裂缝，墙面有明显渗水现象，门窗严重损坏。
3.3 3号厂房完损状况检测
为明确3号厂房目前的完损状况，我站检测员到现场进行了检测，检测结果表明，3号厂房柱间支撑、刚性系杆均未设置，屋面水平支撑也设置不全，整个支撑系统不完整。
3.4 4号厂房完损状况检测
为明确4号厂房目前的完损状况，我站检测员到现场进行了检测，检测结果表明，4号厂房柱间支撑、刚性系杆均未设置，屋面水平支撑也设置不全，整个支撑系统不完整。所有外围护墙体未设置墙檩或墙檩间距过大。墙体出现明显裂缝，墙面及屋面有明显渗水现象。
4.房屋倾斜检测
4.1 1号厂房倾斜检测
为明确1号厂房目前实际倾斜情况，现场采用工程检测器对房屋进行倾斜率测量。
测量结果表明，1号厂房扶壁柱局部最大偏移量为向南10mm，超过《民用建筑可靠性鉴定标准》(gb50292-2015)规范限值≤h/300(注：测量结果包括施工误差等)。
4.2 2号厂房倾斜检测
为明确2号厂房目前实际倾斜情况，现场采用工程检测器对房屋进行倾斜率测量。
测量结果表明，2号厂房扶壁柱局部最大偏移量为向西10mm，超过《民用建筑可靠性鉴定标准》(gb50292-2015)规范限值≤h/300(注：测量结果包括施工误差等)。
4.3 3号厂房倾斜检测
为明确3号厂房目前实际倾斜情况，现场采用工程检测器对房屋进行倾斜率测量。
测量结果表明，3号厂房钢柱局部最大偏移量为向北18mm，超过《民用建筑可靠性鉴定标准》(gb50292-2015)规范限值≤h/150(注：测量结果包括施工误差等)。
4.4 4号厂房倾斜检测
为明确4号厂房目前实际倾斜情况，现场采用工程检测器对房屋进行倾斜率测量。
测量结果表明，4号厂房钢柱局部最大偏移量为向东19mm，超过《民用建筑可靠性鉴定标准》(gb50292-2015)规范限值≤h/150(注：测量结果包括施工误差等)。
5.房屋相对不均匀沉降检测
由于现场条件限制，本次检测未对房屋受检区域进行相对不均匀沉降检测。
四、房屋安全性评级
依据《民用建筑可靠性鉴定标准》(gb 50292-2015)的相关要求，按构件、子单元、鉴定单元三个层次对受检房屋进行评级。
1 1号厂房安全性评级
1.1 结构构件
1号厂房为一栋单层砌体 轻钢屋面结构房屋，墙体及纵横墙连接处严重开裂，柱体出现横向裂缝，墙面及屋面有明显渗水现象，因此，1号厂房上部结构部分构件的安全性等级评定为du级。
1.2子单元
经过现场调查及检测，1号厂房未发现地基基础存在明显的绝对沉降以及相对不均匀沉降，因此，1号厂房地基基础的安全性等级评定为bu级。
1号厂房为一栋单层砌体 轻钢屋面结构房屋，纵横墙连接处出现竖向裂缝，承重墙体开裂严重，独立柱已出现裂缝，墙面及屋面有明显渗水现象。
1号厂房砖柱局部最大偏移量为10mm，超过《民用建筑可靠性鉴定标准》(gb50292-2015)中规范限值≤h/300。
综上所述，1号厂房上部结构的安全性等级评定为du级。
1.3 鉴定单元
1号厂房库地基基础的安全性等级评为bu级，上部结构的安全性等级评为du级，因此，1号厂房结构安全性鉴定评级为dsu级。
2 2号厂房安全性评级
2.1 结构构件
2号厂房为一栋单层砌体 轻钢屋面结构房屋，墙体出现严重裂缝，屋面钢结构大面积坍塌，墙面有明显渗水现象，因此，可将2号厂房上部结构部分构件的安全性等级评定为du级。
2.2子单元
经过现场调查及检测，2号厂房未发现地基基础存在明显的绝对沉降以及相对不均匀沉降，因此，2号厂房地基基础的安全性等级评定为bu级。
2号厂房为一栋单层砌体 轻钢屋面结构房屋，主梁支座柱的端部出现斜向裂缝，承重墙墙体开裂严重，承重墙墙体裂缝，屋面钢结构大部分坍塌，墙面有明显渗水现象。
2号厂房砖柱局部最大偏移量为10mm，超过《民用建筑可靠性鉴定标准》(gb50292-2015)中规范限值≤h/300。
综上所述，2号厂房上部结构的安全性等级评定为du级。
2.3 鉴定单元
2号厂房地基基础的安全性等级评为bu级，上部结构的安全性等级评为du级，因此，2号厂房结构安全性鉴定评级为dsu级。
3 3号厂房安全性评级
3.1 结构构件
3号厂房为一栋单层门式刚架结构(内有二层砖混结构夹层)房屋，柱间支撑及屋面水平支撑设置不全，整个支撑系统不完整;门框底部轻钢锈蚀，因此， 3号厂房上部结构部分构件的安全性等级评定为cu级。
3.2子单元
经过现场调查及检测，3号厂房未发现地基基础存在明显的绝对沉降以及相对不均匀沉降，因此，3号厂房地基基础的安全性等级评定为bu级。
3号厂房为一栋单层门式刚架结构(内有二层砖混结构夹层)房屋，柱间支撑、刚性系杆均未设置，屋面水平支撑也设置不全，整个支撑系统不完整。
3号厂房钢柱局部最大偏移量为18mm，超过《民用建筑可靠性鉴定标准》(gb50292-2015)中规范限值≤h/150。
综上所述，3号厂房上部结构的安全性等级评定为cu级。
3.3 鉴定单元
3号厂房库地基基础的安全性等级评为bu级，上部结构的安全性等级评为cu级，因此，3号厂房结构安全性鉴定评级为csu级。
4 4号厂房安全性评级
4.1 结构构件
4号厂房为一栋单层门式刚架结构(内有二层砖混结构夹层 局部为二层砖混结构)，柱间支撑及屋面水平支撑设置不全，整个支撑系统不完整;所有外围护墙体未设置墙檩或墙檩间距过大;体墙身出现明显裂缝，墙面及屋面有明显渗水现象，因此，可将4号厂房上部结构部分构件的安全性等级评定为cu级。
4.2子单元
经过现场调查及检测，4号厂房未发现地基基础存在明显的绝对沉降以及相对不均匀沉降，因此，4号厂房地基基础的安全性等级评定为bu级。
4号厂房为一栋单层门式刚架结构(内有二层砖混结构夹层 局部为二层砖混结构)，柱间支撑、刚性系杆均未设置，屋面水平支撑也设置不全，整个支撑系统不完整。
4号厂房钢柱局部最大偏移量为19mm，超过《民用建筑可靠性鉴定标准》(gb50292-2015)中规范限值≤h/150。
综上所述，4号厂房上部结构的安全性等级评定为cu级。
4.3 鉴定单元
4号厂房地基基础的安全性等级评为bu级，上部结构的安全性等级评为cu级，因此，4号厂房结构安全性鉴定评级为csu级。
五、检测结论与建议
1.检测结论
(1)本次受检房屋位于安徽省阜阳市颍州区阜阳市某公司厂区内，共4幢房屋，分别为1号厂房、2号厂房、3号厂房及4号厂房，总建筑面积为3079.7m2，该房屋均建于2008年。
(2)检测结果表明，1号厂房为一栋单层砌体 轻钢屋面结构房屋，纵横墙连接处出现竖向裂缝，承重墙墙体出现裂缝，扶壁柱已出现裂缝，墙面及屋面有明显渗水现象;扶壁柱局部最大偏移量超过规范允许限值。综上所述，1号厂房地基基础的安全性等级评为bu级，上部结构的安全性等级评为du级，因此，1号厂房结构安全性鉴定评级为dsu级。
(3)检测结果表明，2号厂房为一栋单层砌体 轻钢屋面结构房屋，主梁支座柱的端部出现裂缝，承重墙墙体出现裂缝，钢结构屋面大部分坍塌，墙面有明显渗水现象;扶壁柱局部最大偏移量超过规范允许限值。综上所述，2号厂房地基基础的安全性等级评为bu级，上部结构的安全性等级评为du级，因此，2号厂房结构安全性鉴定评级为dsu级。
(4)检测结果表明，3号厂房为一栋单层门式刚架结构(内有二层砖混结构夹层)房屋，柱间支撑、刚性系杆均未设置，屋面水平支撑也设置不全，整个支撑系统不完整;钢柱局部最大偏移量超过规范允许限值。综上所述，3号厂房地基基础的安全性等级评为bu级，上部结构的安全性等级评为cu级，因此，3号厂房结构安全性鉴定评级为csu级。
(5)检测结果表明，4号厂房为一栋单层门式刚架结构(内有二层砖混结构夹层 局部为二层砖混结构)，柱间支撑、刚性系杆及隅撑等均未设置，屋面水平支撑也设置不全，整个支撑系统不完整，所有外围护墙体未设置墙檩或墙檩间距过大;墙体身出现明显裂缝，墙面及屋面有明显渗水现象;钢柱局部最大偏移量超过规范允许限值。综上所述，4号厂房地基基础的安全性等级评为bu级，上部结构的安全性等级评为cu级，因此，4号厂房结构安全性鉴定评级为csu级。
2.建议
根据房屋现场检测结果，结合房屋评级结果、各构件及子单元的适修性和保留价值，建议房屋若无历史保留价值，并综合考虑经济造价等因素，在条件允许时可考虑采取翻建处理措施，彻底消除安全隐患。
六、主要技术依据
(1) 《建筑结构检测技术标准》(gb/t50344-2004);
(2) 《民用建筑可靠性鉴定标准》(gb50292-2015);
(3) 《建筑变形测量规范》(jgj8-2016);
(4) 《建筑地基基础设计规范》(gb50007-2011);
(5) 《钢结构现场检测技术标准》(gb/t50621-2010);
(6) 《门式刚架轻型房屋钢结构技术规范》(gb51022-2015);
(7) 委托方提供的其他资料等。
