危险房屋安全性鉴定-凯发体育客户端

　　上世纪80年代及部分90年代建造的房屋已经进入了”质量报复期”，各地每年危房都在增加，如何鉴定自己的房子是否属于危房呢?

　　危房指的是危险房屋，是指结构已严重损坏或承重构建已属于危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。房屋安全性鉴定级别分为a、b、c、d四个等级。a、b级房屋主体结构安全，基本满足使用要求，可以采取适当安全措施继续居住；c级指局部出现危情，必须停止使用；d级指整体出现危情，必须立即拆除。

出现以下症状的房子千万不能再居住

　　（1）地面出现下陷或者裂缝的；

　　（2）承重柱、梁、墙出现严重裂缝或者被腐蚀的；

　　（3）墙体、天花板出现严重脱落的；

如果发现是危房，可以通过以下方法进行处理

　　（1）委托第三方房屋检测机构进行鉴定。由房屋所有人或使用人提出检测申请，提出申请时必须持有证明其具备相关民事权利的合法证件;房屋经安全鉴定后，鉴定机构可以收取鉴定费。房屋所有人和使用人都可以提出鉴定申请，经鉴定为危险房屋的鉴定费由所有人承担;经鉴定为非危险房屋的鉴定费由申请人承担。

　　（2）向相关机构部门反映，比如街道办事处、镇政府、房屋管理部门等。

　　房屋所有人有责任对危房进行加固维修改造，如果拒绝改造危房，那么房屋安全管理部门有权对房产所有人采取强制措施。如果因为有险不查损坏不修造成生命财产损失的，房屋所有人将承担民事责任；如果房屋倒塌属于质量问题，则开发商将承担民事责任;如果鉴定是危楼，政府有责任公告警示，要求居民不要居住。