欢迎来到厂房检测中心,专业承接厂房安全检测,厂房鉴定,钢结构检测,厂房承载力检测等一系列厂房检测业务

存量房检查都有哪些内容-凯发体育客户端

作者:工程检测 日期:2022-11-08 15:21:33 阅读:0

  什么是存量房,存量房是指已被购买或是自建取的房屋所有权的房屋,是相对于增量房而言的。增量房指的是房地产的开发商投资新建造的商品房,存量房一般都是指未居住过的二手的房屋,即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产,存量房市场也叫做一级半市场。存量房需要检查吗?存量房检查都有哪些内容呢?

存量房检查

  存量房检查的主要内容有:

  1、建筑结构

  (1)检查房屋的整体变形(倾斜率);

  (2)检查室内承重结构是否存在开裂、变形的损坏情况;

  (3)检查室内填充墙是否存在材料收缩裂缝或不同材质间的界面裂缝;

  (4)检查房屋沉降缝、室外地坪及明沟是否存在因沉降差异导致的变形损坏;

  (5)检查室内的洁具是否存在损坏或缺失情况;

  (6)检查室内是否存在渗漏情况。

  2、套内给排水系统

  (1)检查各套房室内供水系统及管道井内的阀门是否存在漏水、关闭不严等情况;

  (2)检查室内自来水的水压是否满足要求;

  (3)检查室内的排水系统是否存在渗漏或堵塞的情况。

  3、公共区域给排水系统

  (1)检查单元的增压水泵是否运行正常(压力、工作状态),相关的管道阀门是否存在锈蚀损坏或渗漏;

  (2)检查水箱是否运行正常、是否有渗漏,相关的管道阀门是否存在锈蚀损坏或渗漏;

  (3)检查公共区域的给水管道是否存在渗漏情况;

  (4)检查公共区域的排水管道是否存在渗漏或堵塞现象;

  (5)检查室外排水管道存在断裂现象。

存量房检查

  4、单元强电系统

  (1)检查地下室配电间的设备是否完整及正常运行;

  (2)房屋公共区域照明通电测试;

  (3)强电系统接线是否符合规范要求。

  5、套内强电系统

  (1)各套房配电箱是否完整及正常运行,如:回路开关是否完整、漏电保护装置是否正常、接线是否规范等;

  (2)各套房室内线路通电测试,包括:电压、插座接线是否符合规范要求。

  6、消防系统

  (1)检查消防设施是否配置齐全;

  (2)检查消防栓是否工作正常,阀门是否有锈蚀损坏;

  (3)检查消防给水系统的压力;

  (4)检查消防应急照明及疏散指示系统是否存在损坏情况,是否需要更新。

  7、地下自行车库新风系统及单元门禁系统

  (1)检查地下自行车库的新风系统是否工作正常,是否需要更换;

  (2)单元门禁系统是否工作正常,是否需要更换。


联系凯发线上娱乐网址
contact us

房屋检测站:15021134260

厂房检测站:18601763426

网址:www.4001028807.com

网站地图